Con tasas altas, invertir en apartamentos usados en Colombia sigue siendo una de las formas más seguras y rentables de proteger y hacer crecer el patrimonio en 2026..
¿Cuál es la mejor inversión financiera en Colombia tras el alza de tasas del Banco de la República en 2026?
¿Qué anunció el Banco de la República y por qué importa?
El Banco de la República elevó la tasa de interés de política monetaria al 10,25%, un aumento de 100 puntos básicos, con el objetivo de controlar la inflación y moderar el consumo .
En términos simples:
Pedir créditos será más caro
Ahorrar e invertir en renta fija será más rentable
El dinero en efectivo pierde valor si no se invierte
Este contexto cambia las reglas del juego para quienes buscan la mejor inversión en Colombia hoy.
El impacto del alza de tasas en el mercado inmobiliario colombiano
El Banco de la República anunció un aumento en las tasas de interés, lo que encarece los créditos, modera el consumo y fortalece los instrumentos de ahorro.
Para muchos, esto puede parecer una mala noticia.
Pero para inversionistas estratégicos, abre una ventana de oportunidad en el sector inmobiliario, especialmente en vivienda usada, renta residencial y activos de comercio.
En palabras simples:
Comprar con crédito es más costoso
Vender puede requerir ajustes
Comprar bien hoy puede generar alta valorización mañana
¿Por qué los inmuebles siguen siendo una inversión sólida?
A diferencia de otros activos financieros:
Los inmuebles generan renta mensual
Se protegen mejor frente a la inflación
Son activos tangibles, no especulativos
Históricamente se valorizan en el mediano y largo plazo
Cuando las tasas suben, el mercado se enfría… Y cuando el mercado se enfría, aparecen las mejores oportunidades de compra.
¿Es la inversión inmobiliaria la mejor opción en 2026?
1. Comprar inmuebles usados: más poder de negociación
Hoy los compradores tienen mayor capacidad para negociar precios, ya que:
Hay menos demanda financiada
Algunos propietarios buscan liquidez
Se pueden cerrar negocios por debajo del valor de mercado
Estrategia clave:
Comprar por debajo del precio promedio para capturar valorización futura
2. Rentas inmobiliarias: ingresos estables en tiempos inciertos
El arriendo se fortalece porque:
Más personas posponen la compra
La demanda de vivienda en arriendo aumenta
Los cánones tienden a ajustarse con inflación
Invertir en un inmueble para renta permite:
Ingresos mensuales constantes
Protección frente a la devaluación del dinero
Construcción de patrimonio a largo plazo
3. Inversión inmobiliaria vs CDT: renta fija vs activo real
| Factor | CDT | Inmueble |
|---|---|---|
| Rentabilidad | Media | Media–Alta |
| Riesgo | Bajo | Bajo–Medio |
| Ingresos recurrentes | ❌ | ✅ |
| Valorización | ❌ | ✅ |
| Protección inflación | Media | Alta |
| Construcción patrimonial | ❌ | ✅ |
Conclusión: ¿Cuál es la mejor inversión inmobiliaria hoy?
En un contexto de tasas de interés altas, inflación persistente y ajustes en el crédito, la inversión inmobiliaria especialmente en apartamentos usados bien ubicados se consolida como una de las formas más inteligentes de proteger el capital, generar ingresos mensuales y construir patrimonio a largo plazo.
Mientras otros activos financieros dependen de la volatilidad del mercado,
Los inmuebles siguen siendo un activo real, rentable y resiliente en el tiempo.
Hoy, quienes compran bien, negocian mejor…
y capturan la valorización del futuro.
Si estás evaluando dónde invertir tu dinero de forma segura en 2026, te invitamos a conocer nuestro portafolio de apartamentos usados en Medellín, el Valle de Aburrá y el Oriente Antioqueño.
En nuestro inventario encontrarás oportunidades seleccionadas por expertos para:
✔ Generar renta mensual estable
✔ Comprar por debajo del valor de mercado
✔ Capturar valorización a mediano y largo plazo
✔ Construir patrimonio sólido en propiedad raíz
