Descubre por qué Medellín se convirtió en la ciudad más cara para arrendar en Colombia y cómo comprar un inmueble usado puede ser tu mejor inversión para generar rentabilidad estable con Umbral Arrendamientos y Venta de Usados.
Medellín, la ciudad donde invertir en usados para arrendar es la nueva fórmula de rentabilidad segura.
Cuando Medellín cambió el juego del arriendo,
En 2024, Medellín superó a Bogotá y se posicionó como la ciudad más costosa para arrendar vivienda en Colombia, según cifras del Banco de la República.
A simple vista parece un dato curioso, pero en realidad marca una tendencia de inversión que está transformando el mercado:
Hoy, el arriendo ya no es una alternativa. Es una oportunidad sólida para invertir, proteger tu capital y generar ingresos sostenidos.
El auge del arriendo: de la compra al retorno mensual
Mientras los precios de la vivienda nueva siguen en alza, los inmuebles usados han ganado protagonismo.
¿Por qué?
Tienen mejores ubicaciones (zonas consolidadas, con transporte y servicios).
Su precio por metro cuadrado es más competitivo.
Permiten mayor flexibilidad para remodelar y optimizar la rentabilidad.
Y lo más importante: su demanda en arriendo está en crecimiento constante.
Según el último informe del Banco de la República, la proporción de hogares en arriendo pasó del 32 % al 40,5 % en menos de dos décadas.
En Medellín y el Valle de Aburrá, la cifra es aún más alta.
Propietarios inteligentes: los nuevos inversionistas
Detrás de este fenómeno están los nuevos propietarios-inversionistas, personas que compran con una estrategia clara:
“Adquiero un inmueble usado, lo optimizo, lo arrendo y dejo que trabaje por mí.”
Desde Umbral Arrendamientos hemos acompañado durante más de 30 años a cientos de clientes en ese camino:
Asesorándolos para elegir inmuebles con alta demanda de arriendo.
Gestionando todo el proceso de arrendamiento seguro y rentable.
Garantizando pagos puntuales, mantenimiento preventivo y tranquilidad total.
¿Dónde están las mejores oportunidades?
Sectores como Belén, Laureles, El Poblado, Ciudad del Río, Envigado y Rionegro están experimentando una alta demanda por su mezcla de accesibilidad, oferta laboral y calidad de vida.
Un apartamento usado bien ubicado en estas zonas puede ofrecer rentabilidades entre 0,6 % y 1 % mensual, muy por encima de otras alternativas de inversión tradicionales.
Y lo mejor: con un acompañamiento profesional, puedes asegurar que tu propiedad nunca esté desocupada.
En Umbral te ayudamos a hacerlo realidad
Si tienes la visión de invertir en un inmueble usado para generar ingresos constantes, en Umbral Arrendamientos te guiamos paso a paso:
✅ Te ayudamos a identificar oportunidades reales de inversión.
✅ Realizamos análisis de rentabilidad y demanda por zona.
✅ Gestionamos el arrendamiento completo, para que tú disfrutes de tu rentabilidad sin preocupaciones.
El momento de invertir es ahora.
El mercado ya cambió. Medellín es oficialmente la ciudad del arriendo.
Los inmuebles usados son el puente perfecto entre una inversión sólida y una rentabilidad tranquila.
No dejes que la oportunidad pase.
Habla con un asesor de Umbral hoy mismo y descubre cómo tu próxima propiedad puede empezar a generar ingresos desde el primer mes.Umbral Arrendamientos — 30 años construyendo rentabilidad segura.
