Cómo funciona la valorización
de tus inmuebles.
En el mundo de la inversión inmobiliaria, existen quizá muchos conceptos que son nuevos para ti, entre ellos, uno que realmente es importante porque se traduce en beneficios económicos para todos aquellos que quieren incursionar en este negocio o, simplemente, comprar el apartamento nuevo de sus sueños. Se trata del concepto VALORIZACIÓN; en este blog te contaremos un poco acerca de qué se trata y cuáles son sus principales características.
¡Comencemos!
La valorización se trata de un incremento del valor catastral, el cual consiste en un censo analítico a la propiedad inmobiliaria que realiza cada Alcaldía para definir el costo del impuesto predial que se debe pagar por el inmueble. Así mismo, también se relaciona al término valorización, el aumento en el valor comercial de tu apartamento por diferentes razones, entre las principales se encuentran:
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- Detalles del apartamento: otro factor que aporta en el incremento de valor comercial del inmueble, son sus acabados. Entre más detalles, ajustes y reformas tenga el apartamento en pro de reflejar un diseño integral, moderno, funcional y óptimo, éste adquirirá en el mercado un precio significativamente alto y será más fácil venderlo o alquilarlo, generando un retorno de la inversión mucho más rápido.
- Tipo de apartamento: el método de construcción del edificio donde esté ubicado tu apartamento nuevo, también influye en la valorización. Hay construcciones tradicionales, que son las que permiten hacer reformas y ampliaciones dentro del inmueble, esta opción es un poco más apetecida y valorada que aquellas que se construyen bajo modalidad de vaciado, es decir, muros que funcionan como columnas compartidas y que se conoce como tipo de construcción estructural y por ende, no se pueden desplazar o eliminar, porque podrían provocar un daño general.
De acuerdo con lo anterior, y con base en los datos arrojados por el Índice de Valoración Predial del DANE, en los últimos 5 años, Medellín y sus territorios aledaños han detenido un promedio de valorización de sus inmuebles del 4.61%, un promedio mucho mayor que ciudades como: Cali con 3.57%, Barranquilla con 4.38%, Cartagena con 4.04% y Villavicencio con 4.01%. Esto quiere decir, que la ciudad de la Eterna Primavera es la mejor opción para invertir en el sueño de tener tu casa propia.
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